place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Покупка квартиры на рынке недвижимости непосредственно связана с необходимостью понимания базовых терминологий, без которых невозможно сделать правильный выбор. Так, первоначально разбирая действующие предложения, покупатели часто встречаются с термином «жилой комплекс», который усердно используется застройщиками или риэлтерами, старающиеся подробно расписать отчуждаемый объект недвижимости. Тем не менее разберемся подробно, что представляет собой жилой комплекс в Республике Беларусь и стоит ли рассматривать покупку квартиры в таком месте.
Жилой комплекс (ЖК) – это комплексное количество объектов недвижимости, объединенные единым архитектурным проектом или дизайном. Как правило, это несколько многоквартирных жилых домов с прилегающей придомовой территорией и инфраструктурой, соединенные в обобщенную структуру.
Главным отличием жилого комплекса считается единство архитектурного стиля, благодаря чему жилые дома с второстепенными объектами и инфраструктурой гармонично сочетаются, выступая единым целым.
Современные ЖК в Республике Беларусь включают:
Вдобавок учитываем, базовое количество пунктов варьируется от установленного класса ЖК, что напрямую отражается в стоимости квадратного метра приобретаемой квартиры.
Возведение жилого комплекса в Беларуси заведомо предполагает выполнение продолжительного поэтапного плана, при котором, помимо строительства жилых домов в обязательном порядке предусматривается наличие объектов социальной инфраструктуры. При этом важно учитывать, первоначальным шагом застройщика остается жилой фонд, когда социальный играет второстепенную роль. Из-за этого, приобретая квартиру или инвестируя в долевое строительство на первоначальных этапах, невозможно рассчитывать на скорое появление детских площадок, школ, садов или зеленых зон.
Многофункциональный жилой комплекс, в котором учитывается возведение социальных объектов, предусматривает фиксированный временной срок застройки. По этой причине, заведомо покупая квартиру в новом ЖК, важно учитывать не только личную скорость заселения, сколько перспективы появления социальных объектов на прилегающих территориях, без которых проблематично обходиться в первые годы жизни. С противоположной стороны, покупка квартиры в появившихся жилых комплексах часто предусматривает серьезный дисконт для первой волны дольщиков или покупателей готового жилья.
ЖК – это оригинальный проект, объединенный единым дизайном, инфраструктурой и формой управления, когда микрорайон остается структурной единицей с возведенными социальными объектами. Помимо этого, жилой комплекс в Беларуси выделяется модной архитектурой, продуманным благоустройством и рациональной концепцией. Микрорайон, в отличие от ЖК, ориентирован на предоставление готовой жилой среды со стандартным уровнем комфорта по аргументировано рыночным ценам.
Основополагающие плюсы жилых комплексов в Беларуси кроются в непосредственном объединении значимых объектов. Таким образом, в готовом ЖК, помимо многоквартирных жилых домов, предусматривается обильное количество мест для парковки автомобилей, детские и спортивные клубы, магазины и закрытые территории для прогулок. Благодаря этому многофункциональный жилой комплекс выступает территорией, где предусмотрены всевозможные сценарии для комфортной жизни.
Помимо продуманной инфраструктуры, жилой комплекс предоставляет полноценно новые квартиры с модернизированными планировками и коммуникациями. Благодаря этому возможно не переживать за возможное обновление отделки и планировать переезд в новое жилье по прошествии фиксированного количества лет. Квартиры в новом жилом комплексе, как правило, хватит для полноценной жизни на продолжительное время.
Заключительным преимуществом станет социальное окружение, заключающееся в легком поиске единомышленником в подъезде, предварительно учитывая однородную социальную среду. В таком случае удается минимизировать риски некомфортного соседства и возможных конфликтных ситуаций в будущем.
Минусы жилых комплексов, по большей части, сопряжены с обозначенными преимуществами. Так, очевидным недостатком выступит средняя цена за квадратный метр, которая окажется выше, нежели в аналогичных квартирах, расположенные в привычных микрорайонах. В этом плане учитываем, за предоставляемый комфорт и благоприятные условия жизни придется изначально раскошеливаться, либо искать доступные способы сэкономить при покупке новостройки.
Вторым минусом выступит громадная плотность расселения жильцов, из-за чего в первые годы придется довольствоваться шумом от ремонтных работ. Помимо этого, учитывая практическое отсутствие социальных объектов, окажется проблематичным отыскать по близости детские сады и школы, а также на регулярной основе исследовать места для стоянки автомобилей, учитывая предварительное отсутствие близких паркингов и наземных парковок.
Заключительный минус – завышенные расходы за коммунальные платежи. Управляющие компании часто предусматривают обязательную оплату второстепенных услуг, отказаться от которых невозможно для заселяющихся граждан. Из-за этого, возможные расходы за видеокамеры в подъезде или уход придомовой территорией автоматически перекладываются в счета за коммуналку.
Предоставляемый комфорт, безопасность и инфраструктура предоставляют благоприятные условия для продолжительной жизни. Параллельно этому учитываем обозначенные преимущества и недостатки жилых комплексов, параллельно отталкиваясь от выбранного класса ЖК. В конечном счете решение важно принимать, преимущественно отталкиваясь от личных предпочтений, а не предоставляемых условий в конкретно выбранном жилом комплексе.
